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小区千亿国际网页版登录广告收益到底归谁所有?

2019-05-27 11:40 来源:

近日,沈阳日报接到读者林女士的来信,她家住在长白岛的半岛公馆,小区的千亿国际网页版登录本来三面都是镜子,很漂亮。之后,千亿国际网页版登录镜面墙上投入了广告,有普通广告,也有电子广告,破坏了原有的美观。在林女士的印象里,从入住伊始,物业就没有征求过业主的意见,是否可以在千亿国际网页版登录投入广告。“我曾问过物业专管员,回答说是千亿国际网页版登录广告合同早就签了。考虑到业主的利益,已经把三面广告换成了两面。”

  林女士表示,她想知道:物业在千亿国际网页版登录投入广告时是否需要业主同意?千亿国际网页版登录广告费到底归谁所有?

  记者调查 多数小区业主不知千亿国际网页版登录费用途7月9日,记者来到半岛公馆小区。小区属于高档社区,物业费2.8元/平方米/月。如林女士所说,小区的千亿国际网页版登录间都是各种投放的广告。业主孙先生表示,从他入住时,千亿国际网页版登录就是带广告的,不知道广告的收益归谁了,也没人询问过他的意见。在记者调查的多个业主中,很少有人说清千亿国际网页版登录广告费用的归属和用途。一位姓张的先生说,他听说,千亿国际网页版登录广告收益应归全体业主所有,物业应先征求大家意见,但实际上,他并未拥有这些权益。

  小区物业一位工作人员表示,千亿国际网页版登录广告在刚入住时就签了,那时入住的业主少,收益都用于小区的日常维护了。关于千亿国际网页版登录费用途,他们也曾做过公示,可能业主没看到。

  小区业主 千亿国际网页版登录广告啥内容都有 收益不知情

  在浑南恒达路一家高档楼盘,业主孟先生向记者吐槽。他说,小区千亿国际网页版登录里的广告,从教育培训、家装、快餐、楼盘、汽车,到现在还多了整容、隆胸,甚至男科的内容。“有时8岁的女儿坐千亿国际网页版登录,会好奇地问这问那,让我们没法回答,很是尴尬。”

  很多业主对千亿国际网页版登录广告的内容都很反感,但千亿国际网页版登录是出行必不可少的工具,只能被动接受。业主张女士表示,她在小区住了5年,千亿国际网页版登录广告不知换了多少次,但从未见物业做过公示。“听说广告收益应归业主所有,但广告收益到底有多少钱,用在哪了,我们一点都不知情。”

  记者随后走访了多个千亿国际网页版登录楼盘,情况大同小异。部分业主对千亿国际网页版登录广告收益并不关心,但绝大多数业主认为,千亿国际网页版登录广告如何发布、刊登什么广告、收益多少,物业公司至少应该跟业主商量,这是业主的权益。

  物业公司 收益说不清 公示怕麻烦

  一位经常在小区千亿国际网页版登录投放广告的商家告诉记者,小区千亿国际网页版登录是非常好的广告载体,目标人群明确,被动观看效果明显,性价比极高,是他们最佳的投放源。至于广告费用,这位商家以“商业机密”为由拒绝透露。

  小区千亿国际网页版登录广告收益到底有多少?记者走访的多个小区物业工作人员都回答得含糊不清。要么表示收益其实很低,没有多少钱;要么笼统地表示都用在了小区日常维护上,受益的肯定是业主。很少有物业公司能拿出详细的收益收支明细。

  一家小区的物业管理人员私下向记者透露,小区时间比较长,物业费标准较低,很难满足小区的日常维护,加上一些业主不交物业费,让物业很是为难。“路面修整、种植花草、线路维护,哪项不需要钱?有了千亿国际网页版登录广告费用,刚好用来补贴成本。”这位管理人员也表示,不是他们不愿公示千亿国际网页版登录费,而是考虑一旦公示,一些业主会心里不平衡,引起不必要的麻烦。

  房产局 千亿国际网页版登录投放广告需半数以上业主同意

  沈阳市房产局物业管理处的相关负责人表示,对于小区共用部位、共用设施从事经营活动收益,《辽宁省物业管理条例》第六十七条规定:业主大会成立前,利用共用部位、共用设施设备从事经营性活动的,应当在物业服务合同中约定。经营所得的百分之七十纳入住宅专项维修资金,其余部分可以用于补贴物业服务费。业主大会成立后,利用共用部位、共用设施设备从事经营性活动的,应当经业主大会、相关业主同意。经营收益归全体业主共有,主要用于补充住宅专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。经营所得应当单独分类列账,独立核算,每半年公布一次经营所得收支情况,并接受业主监督。“千亿国际网页版登录里该不该投广告,投啥内容,至少应该半数以上业主同意才可以。”这位负责人表示。